全球科技公司都在往客厅里塞两条腿的人形机器人，东京的MW走了反方向。这家公司做的是把机械臂嵌进房子里的住宅，手臂装在天花板轨道上，不在地上走。公司的逻辑建立在三个东西上，定制住宅建筑、叫MW bot的集成硬件、叫MW Intelligence的软件操作系统。MW的CEO成田修三给出的目标是2028年在东京首次亮相，2035年做到年产一万套内置机器人住宅。这个目标如果达成，相当于拿下日本当前新建住宅市场大约5%的份额，把自动化住宅从一个小众奢侈品变成主流住宅标准。

人形机器人进客厅，先卡在空间和安全上

家庭人形机器人的热度不低，但实验室的整洁环境跟真实家庭差得远。安全性和空间限制是MW这套设计的出发点。日本住宅普遍紧凑，笨重的双足机器人很难在家具、宠物、孩子之间穿行。更现实的问题是，双足机器人光是保持平衡和应对意外障碍就要消耗大量算力，这些算力本来可以用在干活上。MW赌的是墙装和顶装的机器能更轻松地处理家务。这套刚公布的顶装方案靠两只带爪手的机械臂工作，在头顶轨道上运行，处理搬杂货、叠衣服这些日常任务。在东京丰洲水岸区的一次现场演示里，机器人正确地把酱油这类 pantry 商品跟需要冷藏的东西分开，从烘干机里抓出一条毛巾并叠整齐。但轮到叠T恤的时候，它卡住了。

已经卖了房子，价格在1.3亿到2.7亿人民币之间

MW的商业模式不轻。公司已经在目黑区卖出一栋三层住宅，在横滨和福冈建了可改造住宅，价格在2亿到4亿日元之间，折合130万到270万美元。这个定价把目标客户锁定在高端房产买家。MW的第一代MW bot机器人已经完成，并且被集成到一辆拖车住宅里，公司说这是建筑和AI机器人融合的第一步。成田修三在博客里写，第一批住宅和软件已经完成，收到了超过1000份申请，已经开始销售。

这家公司跟其他科技公司的做法不太一样。多数公司要么只写软件，要么是硬件创业公司去买第三方的房子来改装。MW把整条链路都攥在自己手里，买地、设计建筑、管理施工、开发AI模型、造实体机器人。公司成立两年，拿到30亿日元种子资金，正在看100亿日元的A轮。

J.A.R.V.I.S.是灵感，但生意靠的是高端地产

MW的灵感来自钢铁侠里托尼·斯塔克的AI管家J.A.R.V.I.S.，但它眼下的生意靠的是高端房地产。这个组合说明一件事，内置机器人住宅目前还谈不上普及，它的成本结构决定了它先从最贵的房子开始。成田修三在博客里的表述是，他们连想做的事情的1%都还没做到，但最初的愿景正在一点点成形。公司计划从2029年开始国际扩张，还没决定是否IPO。下一个目标市场包括更大的住宅项目，潜在选址在沿海城市富津和长野的度假地轻井泽。这套方案能不能从高端住宅往普通住宅下沉，取决于机械臂和轨道的成本能不能降到普通建筑可以承受的范围。演示里叠T恤卡住这件事，说明通用家务操作还有不少工程问题没解决。